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透市|中海、绿地大手笔入局 武汉前8月土地成交破千亿
发布日期:2020-09-13 07:10   来源:未知   阅读:

8月21日,武汉市黄陂区7宗地块被绿地以164.32亿元收入囊中,而此次土拍落槌也让武汉今年土地出让金额突破1000亿元,成为今年除杭州、上海、北京、广州、苏州、南京、宁波和重庆外第九个土地出让金超过千亿的城市。

从区域来看,房企更倾向于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地,占比之和为57.3%。其中,长三角热度最高,占比为26.1%,长江中游热度提升,占比达到12.1%。值得注意的是,中西部省会城市与城市群内热点城市颇受房企青睐,武汉尤甚。

聚焦武汉土地市场,今年第一季度,为抗击疫情,武汉土地市场迅速响应,主动暂停交易;第二季度,武汉加速恢复土地市场,用地指标同比“转负为正”。进入第三季度,武汉土地供应各项指标开始赶超去年同期。据中国网地产统计,2020年前8月,武汉土地市场成交数量达到89幅,成交总额达到1063.97亿元。

多种迹象表明,武汉土地市场正一切向好。

而“满血复活”同样适用于武汉的房地产行业。据统计,前8个月武汉新建商品房销售12.94万套,销售面积1340.95万平方米,环比增长19.03%,同比减少18.94%;住房供应方面,武汉新建商品房批准预售14.01万套,批准预售面积1634.33万平方米,环比增长22.82%,同比增长10.89%。

前8月土地成交破千亿 高溢价率提振市场信心

8月31日,武汉又一口气挂牌出让15宗地块,编号为P(2020)089号至P(2020)103号,总土地面积132.29万平方米,总起价51.86亿元。

今年前8月,以武汉为首的二线城市依然是房企攻城略地的重点。

来源:中国指数研究院

疫情对武汉的影响正在消退,而土地市场的热度是房地产市场逐步恢复活力最直观的表现。

中指院数据显示,1-8月,房企重点布局二线城市,城市群中长江中游热度提升。50家代表房企1-8月二线城市拿地占比为53.6%,三四线为42.1%,一线占比为4.3%。

“中国武汉已满血复活”,这是9月5日武汉市副市长陈红辉在2020世界旅游合作与发展大会上的发言。他表示,目前,武汉旅游产业复苏振兴,全市旅游经济实现了从“动起来”到“暖起来”再到“火起来”的“三级跳”,武汉已经“满血复活”。

数据显示,1-8月,50家代表房企拿地TOP10城市中,中西部省会城市占7席,其中武汉、兰州和西安分列前三位。其中,50家代表房企在武汉拿地超1000万平方米。

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